行业新周期，好多房企齐试图改造 然则简直每一种改造齐是因为富有的痛导致的 这不是赖事 坏的是当痛到来之前，咱们有莫得提前预判到那些痛朝夕会到来 有一些共鸣和不对，就来自这些闪念之间 前阵子我启动了史无先例的出差贪图 宗旨即是为了不错走到行业深处更多，下千里到一线更多，带来的陈迹不错更多 这段技术我聊过国企央企的苍老，也见过刚出来建立斥地公司的雇主 一二线城市频繁走，三四线的下千里楼市也窥视过 咱们老是在宏不雅数据里看到多样惊险，但唯有在现场才能看到简直的问题 找到精确的问题，才会有具体的共鸣...

在许多东说念主的印象中，大户型屋子住起来要愈加炫耀，因为大户型屋子室内空间相比大，岂论是卧室、客厅照旧卫生间和厨房，王人给东说念主一种相比宽阔的嗅觉；同期大户型屋子也能愈加浅易，常常大户型屋子至少领有两个卫生间，在使用卫生间方面不会发生拥堵。 常常大户型屋子主淌若指140平米以上的大屋子，因为公摊面积的存在，即使是130平米的屋子，看起来也不算大户型，如果公摊面积为20%的话，130平米的屋子，套内面积也只须106平米，况且许多高层住宅的公摊面积要高于20%。天然如果是多层洋房的话，因为公摊率...

智通财经APP获悉，东兴证券发布研报称，全体而言，新址价钱韧性深广强于二手房，一线城市房价韧性更强，低线城市房价一经深度退换。房价走势呈现出城市能级越高，全体累计涨幅越大的特质，但一线城市新址累计涨幅逾期于二手房，二三线城市新址累计涨幅卓绝二手房。城市能级越高，房价从高点着落的幅度越小，着落捏续时候越短。 分城市能级而言 一线城市新址和二手房的供需恒久王人处于偏紧的现象，对房产价钱形成了更强的支捏。十分是焕发的高端购买力重复恒久的供给不足与套利空间，有劲的保管了其高端改善性阛阓的价钱韧性。东兴...

11月5日，通州土桥棚改姿色用地被金隅11.96 亿元价钱摘得，指点价 6.2 万/平，这是本年以来通州副中心第三宗成交的宅地，加上之前的新盘供应，通州新址供应将在改日很长一段技能里高位启动。 统计久了，2023 年于今，通州副中心共成交 9 宗住宅用地，成立面积超过 60 万平米，按单套面积 90 平/套的中位数水平，将提供超 6500 套房源，而甘休目下，通州区域在售新盘数目超过 30 个。 如斯聚拢的供应充分标明房企一致看好副中心发展出路，致使不惧热烈竞争布局。据了解，通州已招引4年保握...

楼市大风浪！厦门楼市太燃了，二手房成交850套，环比高涨9.4%，开释了什么信号？#长文创作激勉缱绻# 在复杂的房地产商场内部，每个东说念主皆念念找到一个详情的谜底，因为这些年的房价跌的的确是太猛了。 是以好多一又友根柢不敢在这个时分鼠目寸光，即就是楼市的利好音书卓绝的多，他们亦然犹夷游荡不敢买房。 其实我卓绝大致邻接，因为这些年房价跌幅卓绝的大，外传有30%摆布，好多东说念主皆把首付款亏掉了。 而绝大部分东说念主买房并谢绝易，他们收货亦然十分谢绝易的一件事情，是以他们犀利常严慎的。 是以即便...

【最新讯息！#上海取消平常住房和非平常住房设施#】据上海住房城乡开发处理微信公众号讯息，为更好知足住户刚性和改善性住房需求，本市取消平常住房和非平常住房设施，干系个东谈主住房往来税收事项奉告如下：一、对个东谈主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值把柄，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据法例实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。二、对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产商场沉慎重康发展干系税收战术的公告》干系法例握行。本...

11月15日，国度统计局发布70城房价数据。对此，国度统计局城市司首席统计师王中华解读：“10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产阛阓预期进一步改善。” 自本年9月底以来，一系列楼市利好新政频出，在新政的促进下楼市预期进一步改善。据国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷拜访线路，预期畴昔半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保捏沉稳或上升的受访从业东谈主员占比不时擢升，隔离为75.9%和60.4%，隔离比上月提高17.6个和15.0...

11月15日，国度统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据表示，10月，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳。 国度统计局城市司首席统计师王中华称，房地产市集预期进一步改善。 “刻下的数据深入讲明房地产市集周期迎来紧要变化，即房价拐点已至。”上海易居房地产商议院副院长严跃进对中国商报记者示意。 山东省青州市一处缔造中的商品房楼盘。(图片由CNSPHOTO提供) 1 新址销售价钱趋稳 10月，一线城市新建商品住宅销售...

中原时报记者李胜利北京报谈 在房地产开启此轮周期之后，房产走动负责迎来了全面“裁减”的本领，即购房门槛裁减、首付比例裁减、房贷利率裁减和走动税费裁减。11月13日，财政部等三部门发文暗示，裁减房产走动的多项税费。其中，得当条款的住宅券税可从此前的最高3%着落至最低1%；2年以上的非频频住宅也可免征升值税。同期，预征房企的地皮升值税税率下限着落0.5个百分点。 业内以为，新政有助于裁减购房者的置业资本，对改善性住房需求的撑合手力度更大。58安堵客商酌院院长张波暗示，重迭此前个东谈主所得税减免的干...

近些年来，跟着房地产行业的发展，房价资格了大幅高潮，房价从20年前的不及2千元高潮到如今上万元；同期住宅格局也发生了很大改动，已往楼市比较主流的住宅是多层楼梯房，而如今高层电梯房依然成为楼市最为主流的住宅。 除了楼市的变化以外，东谈主们的购房不雅念也跟着房地产行业的发展而革新。在笔者看来，东谈主们的购房不雅念主要资格了以下3个阶段： 第一阶段：得志基本居住需求的阶段。 在房地产行业领先发展的本事，城镇东谈主口的住房领有率很低，东谈主均住房面积也很小，数据表示：2000年我国城镇东谈主口东谈主均...