城市规划对购房的影响是什么？购房技巧有哪些实用建议？住宅风格如何选择？ 北京房价舆图:3月新址、二手房价钱稳中有升

3月北京新址、二手房价钱稳中有升，环比辨别高潮0.04%、0.36%，成交边界均有所增长，投入4月，新址、二手房市集热度均有所回落。

# 中指 · 北京典型样本技俩 #

北京手脚中枢一线城市，住房需求焕发，而市聚积不同项缠绵品性有所分化，购房者经常会濒临遴荐阻碍。为了监测城市住宅市集走势以及居品升级倡导，疏导购房者投资置业，中指照应院进一步从百城价钱指数样本楼盘中考中典型样本技俩进行分析，以缔造城市地居品牌和区域技俩旗舰。本月，咱们考中了3个典型样本技俩，辨别是西山金茂府、龙湖建工·九里熙宸和京投发展·北熙区。

西山金茂府

西五环

120-160㎡精装全龄四居

多维交通路网+教授资源丰富+城市公园生态+低密科技住宅

【区位】西山金茂府择址西五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥永定河、园博园等“一河五湖八园”，区域举座绿化率高达约50%，拥享西北京丰沛的城市山水。在交通与城市配套方面，地铁1号线支线（策动中）、市郊铁路城市副中心线（策动中）两条轨谈交通策动接踵出台，将穿越丰台河西全境，加之已建成的14号线张郭庄站，河西迎来“三轨期间”，将来依托五环与地铁造成的立格式方便交通系统，可快速接驳丽泽商务区、金融街等锻练商圈；十一学校丰台小学西山分校（已签约）、丰台第五幼儿园分园（策动中）落址于西山金茂府北区西侧，北京十二均分校距离技俩约3公里，构建幼、小、月吉站式全龄教授成长环境。

【策动】在社区里面，西山金茂府以“三山五园”为灵感，策动“一轴、四园、二十四院”的酬酢式臻境园林，每一栋建筑都被立体景不雅环绕，最终竣事“院院有景，处处有园”的成果。在植被考中方面，西山金茂府打造草坪、地被、灌木、乔木、不雅赏植物等五重绿化，臻选数十种当然植被，充分斟酌季节性变化，运用多档次的植物群落创造出交加变化的空间，竣事“四季王人有景，季季景不同”的公园式住宅。园区不仅可不雅可赏，也为居者提供了舒坦的交流时局，在建筑楼宇间营造下千里式会客空间、休息空间等失业场域，阅读、品茗、对弈、不雅景、会客……成为邻里间酬酢的蔓延，重拾邻里慈祥。

【户型】120m2四室两厅两卫，沉寂玄关瞎想，让生计顺畅镇静。南向三面宽，约10.5米采光面，营造宽景视线。餐客厅一体化布局，轩阔空间，让孩子在目视范围内安全成长。小家化主卧，空间可称心寝卧、梳洗、收纳等功能。百变空间瞎想，功能随性界说，为生计注入想象。

图：120㎡四室两厅两卫户型

160㎡四室两厅两卫，南向四面宽，约14.4米采光面，通透格式。客、餐、厨、书斋联动瞎想，促进亲密干系高效交流。主卧配备沉寂盥洗室，并为梳妆台与步入式衣帽间预留鼓胀空间，更具精巧性。面宽约4.5米阔尺厨房，超通达窗面，抬眼即可览赏好意思妙窗景。沉寂家政间隔离静区，让生计与家务互不惊扰。

图：160㎡四室两厅两卫

龙湖建工·九里熙宸

主城芯 地铁旁

77-120㎡学府洋房

品牌房企+西五环+双地铁+精装墅质洋房

【区位】龙湖建工·九里熙宸择址京西五环主城芯，距离地铁14号线张郭庄站直线距离约700米，方便交通路网同一了中关村丰台园、丽泽金融商务区、国贸CBD、望京商务区等中枢商圈，且张郭庄站将来与1号线支线（策动中）接驳，双轨交织，一步全城。

【策动】从洋房建筑上，龙湖建工九里熙宸通过将学院式仿红砖立面与大玻璃窗相结合，给东谈主以当代感的视觉成果，学院派的建筑作风，又赋予社区内敛而文静的气质内涵。园区举座结构瞎想以“两轴、两环、四林谷花坛”为中枢主题，营造户户不雅景成果，用心打造约700米健康活力跑谈，一谈树立萌宠乐土、元气戏院、通顺加油站，并设有全龄儿童举止场，称心广宽失业文娱需求。

【户型】77m2两室两厅一卫，沉寂入户玄关，启幕优雅生计。约6.5m全景飘窗，尽享四季容许。LDK一体化理解空间，定制家东谈主欢聚时光。

图：77㎡两室两厅一卫户型

87m2三室两厅一卫，南北通透，餐客一体，空间高效运用。U型厨房，科学烹调，清雅格式空间。一语气超9米270°转角飘窗，饱览园林好意思景。

图：87m2三室两厅一卫户型

120m2三室两厅两卫，约11米转角飘窗，270°全面瞰景。约55平米大设施LDK空间，营造浊富请客体验。主卧套房瞎想，让生计愈加泄气。

图：120m2三室两厅两卫户型

京投发展·北熙区

向阳自贸CBD 三轨聚集

80-123㎡精工华宅

国企匠造+向阳自贸CBD+立体交通路网+56万平超体大城

【区位】京投发展·北熙区择址向阳自贸CBD，紧邻地铁12号线北岗子站（开导中），与3号线东风站（开导中）一站同台回身换乘，7站直达三里屯，3站直达三元桥，向东串联策动20号线，立体交通，瞬达全城。

【策动】北熙区，56万平超体大城，手脚京投发展TOD智营生态圈5.0代表作，通过与立体轨交关键的会通，径直接驳城市级生意抽象体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，构建下一代“生态圈”社区范本。在建筑瞎想上，技俩采纳“少便是多”的极简主义，通过超大窗墙比、从简的立面、隧谈的线条，让建筑呈现“大好意思至简”的建筑哲念念。在园林瞎想上，依托地铁上盖的垂直上风，构建超5万平立体空中园林，以“一谷、三环、五境”打造当然、有机、多档次的社区景不雅，让不同的生计场景在流动的空间中穿插交织，让社区成为东谈主与当然、与生计格式持续的渠谈。

【户型】80㎡两室两厅一卫，合法空间，南向双飘窗瞎想，推广空间视线，一揽窗外风华；U型厨房，三面操作空间；餐客联动，打造酬酢举止场。

图：80㎡两室两厅一卫户型

123㎡三室两厅两卫，格式合法通透，南向三面宽，盛邀四季暖阳；客厅面宽约6.5米，可把柄需求自行阅兵、书斋、卧室，纳藏丰盈志趣。L型餐厨动线，不雅景餐厅，俯揽窗外空中园林。双卧室套房，称心万般化生计需求。

图：123㎡三室两厅两卫户型

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积年百强照应：

2023中国房地产百强企业照应请问

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2022中国房地产百强企业照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

战略解读：

北京楼市战略行将平缓？“一区一策”在路上

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税务总局开释积极信号，税收时局六个向好，住房破费回暖！

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住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

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2023政府职责请问：驻守化解优质头部房企风险，维持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产战略追踪请问（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业照应：

2023年1-3月中国房地产企业销售事迹排名榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月宇宙房地产企业拿地TOP100排名榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地产市集：

2023年一季度中国房地产市集追溯与趋势瞻望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度宇宙新开盘追溯请问

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数照应：

中国房地产指数系统百城价钱指数请问（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房价舆图

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物业照应：

中国物业贬责行业 2022 年度追溯与 2023 年度瞻望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业做事价钱指数照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业做事上市公司ESG测评照应请问

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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