潮新闻客户端 记者 王佳骏

第1问

- 我爱问佳骏-

佳骏针织好！云城杭与城的屋子近期在委派，咫尺纠结是住在西溪花坛的回迁房里（这边小孩读月吉，接送绵薄），一经要搬去云城去住？思把云城这套径直卖掉，还清贷款，买回到蒋村控制，然而传奇云城这边价钱也卖不上去，基本上能保本保息出，家东说念主不思归天出，又思去先住一段期间，边卖边住，这触及到装修问题，毛糙装一下住一段期间再去卖有必要吗？

第1答

- 我爱问佳骏 -

触及到履行需求的，当断则断，卖掉置换方为良策，否则越放攀扯到各方面老本和担心就更多。

即使是归天出售，也不可不妥贴通勤需求硬住。再说了，杭与城归天出售，但蒋村买入的屋子也在低点，独一是置换，一进一出就能对消差价。尚且岂论杭与城什么期间能涨，就算坐窝涨，蒋村也屋子也会沿途涨，到时后置换的老本以致高于咫尺。

第2问

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- 我爱问佳骏 -

佳骏针织，萧山的中天云望咫尺价钱奈何样？是涨了一经降了，咫尺脱手的话时机合分散适？谢谢！

第2答

- 我爱问佳骏 -

中天云望近期的成交均价不到4万元/㎡，要是你的参照对象是近两年，那即是跌了，我问了中介，咫尺的价钱比本年上半年是要低廉的，处于相对低点。

没必要去等所谓的最低点，要是有需求，对地段、配套、家具皆酣畅的话，即是可以的脱手期间。

第3问

- 我爱问佳骏 -

我思再求教一下，馥香园的现房248㎡户型和摇钱二绿城的新地王288㎡户型，您以为哪个改日后劲更好，更宜居？

第3答

- 我爱问佳骏 -

馥香园刚委派，咫尺还没成交，据说房主预期皆到9万元/㎡了。我臆测临了成交价会在8万元/㎡傍边，从价钱上来说两者皆可以。

但钱二地王的问题在于是新址，有摇号压力，委派还需要期间恭候。两个皆是杭州相比中枢的板块，各有千秋钱莫得光显硬伤，所谓宜居也看你的生存圈，城东和城西看你更心爱哪一个。

图源视觉中国

第4问

- 我爱问佳骏 -

你好，思盘问下，最近在看学区房，思买文欣苑或者文萃苑的屋子，手头资金不是很满盈，价钱合适的很少，挂牌的屋子也不是许多，思问下是最近买一经等年后不雅望下再说？

第4答

- 我爱问佳骏 -

手头资金不悦盈的话就不要硬上车了，另外莫得合适的房源，莽撞选一套不如不买。学区房的置业岑岭期是来岁上半年，咫尺的行情，价钱不一定会大涨，但衷心买家挂牌放量是有可能的，可以等那期间望望会不会有更多合适的房源。

咫尺是年底，加向前段期间许多外地购房者买走了一些廉价学区房，思送孩子来杭州上学，导致价钱有一些上浮。预算不够，可以再不雅望一下，总体而言学区房的需求量是下行的。

第5问

- 我爱问佳骏 -

针织好，不思贷款，策画100万内全款，要么三墩北，要么市区老破小，不酌量学区，两室的屋子，冗忙针织襄理望望有莫得这么的屋子？

第5答

- 我爱问佳骏 -

其实我不是很清醒这么买屋子的逻辑，虽说房价跌了不少，但杭州100万元以内的屋子，不管是在三墩北一经在市区老少区里，也皆是最差的那一批，不管是居住舒物化一经从保值性角度，像你这么明明可以贷款买好一些的东说念主，皆不是最优遴荐。

本苍老少区的房钱跌了许多，购房预算不及的话可以先不买，先酌量租房，增多预算把居住水平再往上提一提。

第6问

- 我爱问佳骏 -

佳骏针织，你好！本东说念主职责在拱墅，对象在滨江浦沿，职责皆不是很厚实那种。前两年买的下沙融创（四子之一）本年委派，职责变动自住不绵薄，咫尺出售至少亏30-40万，思不好是年后给它出租了，持续租房，一经径直归天出售再换个位置稍稍绵薄的。思换到拱墅或者上塘，思问问针织，提出出租一经出售呢？

第6答

- 我爱问佳骏 -

你们这职责变动性太大，滨江和改日科技城是两个场地，房价亦然毫不交流。提出先详情下来再买房，否则就租房。

下沙的屋子算是买在了高位，要是茂盛割肉，置换到你说的那些小区未始不是好遴荐。在改日房价不豁达的情况下，起码要找一个在地舆位置上野蛮怡悦需求的屋子，光显下沙这个地段，于滨江一经拱墅，皆不算极度绵薄。

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发布于：浙江省