财税〔2019〕38号 

北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、诡计单列市）财政厅（局），新疆出产确立兵团财政局，国度税务总局北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、诡计单列市）税务局： 

　　为援救住户供热采暖，现将“三北”地区供热企业(以下称供热企业)升值税、房产税、城镇地皮使用税战略见告如下: 

　　一、自2019年1月1日至2020年供暖期截止，对供热企业向住户个东说念主(以下称住户)供热获得的采暖费收入免征升值税。 

　　向住户供热获得的采暖费收入，包括供热企业径直向住户收取的、通过其他单元向住户收取的和由单元代住户交纳的采暖费。 

　　免征升值税的采暖费收入，应当按照《中华东说念主民共和国升值税暂行条例》第十六条的端正单独核算。通过热力居品计算企业向住户供热的热力居品出产企业，应当凭据热力居品计算企业骨子从住户获得的采暖费收入占该计算企业采暖费总收入的比例，诡计免征的升值税。 

　　本条所称供暖期，是指曩昔下半年供暖运行至次年上半年供暖截止的技艺。 

　　二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向住户供热收取采暖费的供热企业，为住户供热所使用的厂房及地皮免征房产税、城镇地皮使用税;对供热企业其他厂房及地皮，应当按照端正征收房产税、城镇地皮使用税。 

　　对专科供热企业，按其向住户供热获得的采暖费收入占沿路采暖费收入的比例，诡计免征的房产税、城镇地皮使用税。 

　　对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及地皮与其他出产计算四肢所使用的厂房及地皮是否不错辞别，按照不同才智诡计免征的房产税、城镇地皮使用税。不错辞别的，对其供热所使用厂房及地皮，按向住户供热获得的采暖费收入占沿路采暖费收入的比例，诡计免征的房产税、城镇地皮使用税。难以辞别的，对其沿路厂房及地皮，按向住户供热获得的采暖费收入占其生意收入的比例,诡计免征的房产税、城镇地皮使用税。 

　　对自供热单元，按向住户供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，诡计免征供热所使用的厂房及地皮的房产税、城镇地皮使用税。 

　　三、本见告所称供热企业，是指热力居品出产企业和热力居品计算企业。热力居品出产企业包括专科供热企业、兼营供热企业和自供热单元。 

　　四、本见告所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。 

　　  

　　财政部 税务总局 

　　2019年4月3日