购房技巧有哪些实用建议 房企扎堆副中心拿地 高端住宅稀缺价值放大

11月5日，通州土桥棚改姿色用地被金隅11.96 亿元价钱摘得，指点价 6.2 万/平，这是本年以来通州副中心第三宗成交的宅地，加上之前的新盘供应，通州新址供应将在改日很长一段技能里高位启动。

统计久了，2023 年于今，通州副中心共成交 9 宗住宅用地，成立面积超过 60 万平米，按单套面积 90 平/套的中位数水平，将提供超 6500 套房源，而甘休目下，通州区域在售新盘数目超过 30 个。

如斯聚拢的供应充分标明房企一致看好副中心发展出路，致使不惧热烈竞争布局。据了解，通州已招引4年保握千亿级投资强度，副中心谋略详细实现率达到52.7%，区域对企业的招引力安详开释，本年 1-8 月，通州新设市集主体2.5万户，居全市第一，而金融业累计注册金融及相干机构460余家，成为副中心支柱产业。

谋略的终了极大的优化了副中心的城市界面，同期为区域内带来丰富、优质的医疗、教练等城市配套，区域宜居含金量升级，而产业的壮大例必为区域楼市带来精深的需求，同期，副中心的双限购退出，这些身分叠加，成为招引房企进驻的迫切原因。

但另一方面，市集供应结构上来看，新址肖似度高，刚需和刚改家具组成供应的完全主力，而别墅、豪宅等高端供应几近真空，区域内稀缺的别墅姿色为格拉斯墅区，鉴于其稀缺属性，市集对该姿色价值多量看好。

据了解，格拉斯墅区位于副中心温榆河滨，距离运河中枢区不出10公里，是副中心各种高端配套的直领受益者，同期距离上风可毫无压力的实现产住和会，其第一居所的属性也将更为突显。另外，格拉斯墅区的标签不啻于“稀缺”，其家具发达更是可圈可点——3000亩纯别墅住区、0.35的合座容积率、24万泛泛米的水域面积、超过300亩的生态湿地……这些表目下面前总计北京楼市也号称唯一份的存在，这亦然格拉斯墅区终年霸榜北京别墅销冠的底气场所。

值得一提的是，格拉斯墅区还引入顶级教练资源——北京德闳学校，与英国德威系出同门，可提供十五年一体的高端教练。

目下格拉斯墅区已销售至六期，六期以246-658平米叠拼、合院为主，其中，合院新品为地上三层、地下二层的纯正别墅形状，独门独院，兼具庭院花坛与露台空间，家具程序达到独栋级规制，号称面前别墅市集顶配。

业内东说念主士指出，北京别墅用地自己稀缺，副中心供地更所以集约、高效为主，纯正的别墅用地险些为零，别墅新址更是一房难求，而与此相对的是副中心高端产业崛起，区域高端居住将安详醒觉，格拉斯墅区看成区域稀缺的高端别墅姿色，其价值有望情随事迁。