城市规划对购房的影响是什么 楼市最新数据！70城房价公布，拐点来了
11月15日，国度统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据表示，10月，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳。
国度统计局城市司首席统计师王中华称，房地产市集预期进一步改善。
“刻下的数据深入讲明房地产市集周期迎来紧要变化，即房价拐点已至。”上海易居房地产商议院副院长严跃进对中国商报记者示意。
山东省青州市一处缔造中的商品房楼盘。(图片由CNSPHOTO提供)
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新址销售价钱趋稳
10月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳折柳高涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。
数据表示，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨的城市有7个，比上月加多4个。
“基于近期房地产市集止跌回稳的信号和市集发达，我以为，这次发布的数据讲明房价拐点仍是到来。”上海易居房地产商议院副院长严跃进示意，刻下，房价指数已出现紧要变化。自2023年下半年启动，宇宙房价指数总体步入下落通谈，市集压力较大。这次发布的10月份房价指数环比诡计彰着改善，标明房价跌幅收窄态势彰着。同期，10月份房价高涨的城市数目彰着加多，从此前的3个变为7个，进一步印证房价拐点已到来。这次发布的数据充分讲明各地房价总体上启动步入止跌回稳态势，预测11月份房价指数高涨的城市数目会进一步加多。
数据表示，在同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳折柳下降4.9%、10.4%和8.1%，上海高涨5.0%。
二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.6%，降幅与上月换取。
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二手房价钱回稳向好
10月，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳折柳高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
严跃进以为，刻下二手房价钱指数迎来病笃变化。自2023年5月尤其是2023年下半年以来，宇宙二手房价钱指数总体处于下落且跌幅扩大态势，其病笃发达便是二手房挂牌激增和房价大跌。10月份的数据充分讲明，房价指数迎来病笃拐点，即改变了畴昔房价懊悔态势，总体朝着跌幅收窄、抓续向好的标的发展。
数据表示，10月，在70个大中城市中，二手住宅环比高涨的城市有8个，比上月加多8个。
严跃进示意，10月份二手住宅销售价钱环比高涨的城市数目彰着加多，从此前的0个变为8个。从近期二手房市集发达来看，二手房销量彰着拉升，讲明市集活跃度彰着加多。一个很病笃的原因是，本轮二手房的价钱调动是深入到位的，也在很猛进度上讲明认购二手房性价比高。跟着10月份各地二手房交游的活跃，其价钱方面例必迎来积极变化。
“二手房价钱调动，是本轮楼市调动周期中相配病笃的风景。刻下二手房价钱迎来拐点，具有相配好的信号预想：一是价钱深度调动流程总体界限，后续二手房价钱将抓续过问房价回稳和反弹的流程中。二是要要点暖和一线城市和新一线城市。此类城市二手房销售发达最佳，且价钱彰着转正。这王人讲明其是落实复苏的领头羊，亦然判断地产周期大调动的风向标和先行诡计。三是后续此类诡计发达将不竭向好，尤其同样近期的减税战略，将进一步促进市集交游活跃和行情提振。”严跃进说。
数据表示，在同比喻面，一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳折柳下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二线城市二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价钱同比下降9.0%，降幅与上月换取。
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房地产预期有所改善
刻下，房地产市集预期有所改善。
国度统计局城市司首席统计师王中华示意，国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷拜访表示，预期改日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保抓贯通或高涨的受访从业东谈主员占比不竭擢升，折柳为75.9%和60.4%，折柳比上月提高17.6个和15个百分点。
严跃进以为，刻下房价指数的发达，意味着房地产周期启动过问新一轮上行的通谈中。房价拐点到来，反馈出战略积极灵验、市集积极调动，市集信心抓续提振。此类数据和近期各地交游市集拉升短长常吻合的，讲明房地产市集止跌回稳态势是沉稳的，亦然全地点的。市集发达向好，且同样近期的房地产减税战略，后续市集交游活跃态势会抓续，也将抓续促进各地房地产行业向好发展。
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