住宅风格如何选择 246轮竞价后，后果出炉

　　1月16日，过程246轮竞价，2025年深圳第一宗居住用地生效拍出。

　　当日15时，位于深圳市龙岗区龙城街谈的G01045-0200宅地讲求开拍，共眩惑华润置地、招商蛇口（001979）、中海地产、越秀地产、绿城中国、深业集团、建发房产、南山控股（002314）8家房企参与竞价。

　　过程246轮竞价，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/时时米，溢价率为70.37%。

　　图源：深圳众人资源交往中心

　　出让公告深入，本次出让的地块位于深圳龙岗区龙城街谈，处在龙岗区的中心区域。地盘用途为二类居住用地，地盘面积20838.77时时米，诞生面积103508时时米，挂牌肇始价17.99亿元，地盘使用年限70年。

　　据了解，本宗地不完毕建成后的商品房销售价钱，按照“价高者得”的原则细目竞得东谈主。

　　值得精采的是，该宗地场所的大运片区，曾于2024年11月25日，出身深圳市年内第四个“日光盘”——深铁阅云境。部分行业东谈主士合计，这八成也为本宗地的出让增多了热度。

　　记者在二手房交往软件上搜索发现，现在该地块临近二手房的挂牌价约在5万元/时时米至7.8万元/时时米之间，个别复式单元挂盘价接近9万元/时时米。

　　据乐有家权略中心统计，深圳2024年一手住宅预售网签量为37972套，同比增长20%，是近3年的最高值；二手住宅网签量为54487套，同比上升66%，是近4年的最高值。尤其自2024年9月29日深圳楼市新政颁布以来，深圳楼市活跃度合手续教训，交往量出现阶段性回稳。

　　中指权略院华南分院高瓜分析师孙红梅合计，2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动阛阓预期的改善。