住宅风格他负责的楼盘理财客户梗概100至200台

“真的卖得很好，出乎系数东谈主的预念念”，广州中心城区某楼盘代理团队神色司理王华难掩感奋，“最近几年，卖得最佳的应该是本年了”。

广州取消住房限购计谋的第一周恰逢国庆假期，楼市迎来了久违的吵杂。这一次，王华感受到购房者心态的昭着变化，“之前客户看完房老是不雅望，当今他们瞻念望一下，屋子就卖掉了，场内(指销售案场)氛围杰出好，很久莫得出现这种情况了”。

王华领略，在国庆时期，他负责的楼盘理财客户梗概100至200台。此外，楼盘原定的销售方针是30套，但临了“超卖了100来套”。

上述楼盘的热销并非孤例。期间财经了解到，截止咫尺，已有保利发展、中海地产、力迅地产、珠江实业、铁建地产、万科等房企旗下楼盘发布销售喜报。

其中，位于海珠的中海大境浮现“国庆累计成交超13亿(元)”，位于黄埔的保利招商华发中央公馆在10月3日午后便宣称“逾额完成国庆任务方针”。

“‘银十’确乎回首了”，广州华夏地产神色部总司理黄韬向期间财经领略，笔据华夏地产的监测，国庆时期，快要80%的楼盘已毕了来访东谈主数和成交量的同比、环比显耀增长，举座展望广州新址成交梗概4500套。

不外，多名从业者向期间财经反应，久违的吵杂中，仍然讳饰着不细目性。

“售楼处齐是东谈主”

“这一波是原来照旧有才略或接近有才略买房的客户在脱手”，黄韬觉得，这很猛进度上成绩于新政的鼓动。9月30日，广州追究取消膨胀了14年的住房限购计谋，迎来2010年于今最为宽松的购房环境，亦然首个全濒临世界购房者怒放的一线城市。

广州中心城区的资深房产中介李明的资历与黄韬的不雅察异曲同工。李明告诉期间财经，国庆时期，他成交了一套新址，买家恰是一个他跟进了快要两年的“老客户”。

新政还为他的另一个客户提供了入场契机，“这个客户(跟了)有两三年了，他名下有好多套房，念念要在河汉买一套，正本是莫得购房限额的，是以盘算卖掉一些再行买，但一直在瞻念望，当今无须卖了，还不错1.5成首付”。

国庆时期，李明险些每天齐要忙到晚上九点才放工，他带着客户穿梭在广州中心城区的许多个楼盘，“好多楼盘确乎挺火爆的，售楼处齐是东谈主，有些忙得销售齐理财不外来”，而在新政出台之前的几个月，李明念念职责齐很难找到活干，“客户齐不出来，我休息了好久，故我齐回了两趟”。

外围区域的豪宅中介林力暗意，“总价最少要七百万(元)的小区，售楼处齐东谈主满为患”，我方的客户固然莫得在国庆时期成交，但好多共事“齐是忙到凌晨放工”，“只消有客就得上班，客户凌晨刷卡，咱们只可随着在售楼处待到凌晨”。

林力提供的数据炫夸，国庆时期，其所赴任的中介机构在某外围区域的成交金额冲破了1亿元，而通盘9月的成交金额不到1亿元。

在成交走俏的布景下，建造商加价的“军号”又一次吹响。期间财经了解到，国庆时期，广州多个楼盘宣称“加价在即”或“收回扣头”，加价幅度介于2%至4%，波及万科、保利置业、保利发展、中海地产、旭辉集团、银河地产等建造商。

其中，位于荔湾的保利雅郡在国庆时期至少3次宣称加价、1次宣称收回扣头，同在荔湾的中海浣花里则1次宣称加价、1次宣称收回扣头。

“加价言之过早”

不同的从业者均向期间财经反应，“收回扣头”或“加价在即”仅仅建造商用于“逼单”的常见时间。

李明和林力均暗意，咫尺还未收到楼盘干系见告；王华亦暗意，他负责的楼盘筹谋是“暂时不给扣头”，“之前有一批房源给了扣头卖出去，畸形于降价卖”，他坦陈“原价卖太贵了，之后会不会真的不给扣头，咱们嗅觉是看具体的商场情况了”。

此外，期间财经以购房者的身份从中海浣花里职责主谈主员处了解到，该楼盘户型咫尺在售价钱和扣头与节前保合手一致，而在国庆时期，该职责主谈主员称楼盘筹谋加价，同期收回“系数在售住宅价钱3%优惠”。

不外，广州楼市还未领有加价基础。“当今判定楼市齐全归附常常还言之过早，我是不饱读动建造商当今加价的”，黄韬暗意，国庆时期广州新址展望成交4500套，同环比均出现昭着增长，但仍然是一个中规中矩的“黄金周”，“从历史来看，火爆的黄金周不错成交8000套至1万套的水平”。

黄韬指出，广州楼市的近况依然呈现分化态势，“快要80%的楼盘已毕了来访东谈主数和成交量的同比、环比显耀增长，但咱们也不雅察到一些楼盘成交了个位数，致使零成交”。

“我带客户去看房亦然挑些热点的楼盘去，平时卖得不好的，此次我也莫得带客户昔日”，李明暗意，即便其到访的大多量楼盘看房主谈主数繁密，但也有个别楼盘现场冷清，“我在场的1个小时，通盘楼盘就惟有2组客户在看房”。

从业者的心中依然充满了不细目性。关于后续的走势，黄韬觉得咫尺仍难下论断，“我展望这一波增长之后成交量会回落，商场简略还要再资历两三波篡改，是否真实归赞誉褂讪可能要到来岁3月才会比拟了了”。

(应受访者条目住宅风格，王华、李明、林力为假名)